Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 дек. 2025 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 3.7M | 2 708 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 4.2M | AED 3 241 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.2M | AED 3 378 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.9M | AED 3 009 |
| 2025-05 | 2 | AED 5.3M | AED 3 493 |
| 2025-03 | 1 | AED 6.3M | AED 3 786 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.3M | AED 2 786 |
| 2024-12 | 1 | AED 8.0M | AED 3 530 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.0M | AED 3 086 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.8M | AED 1 643 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.8M | AED 2 901 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 074 |
| 2024-05 | 2 | AED 3.6M | AED 2 778 |
| 2024-04 | 1 | AED 3.8M | AED 2 932 |