Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 809K | 1 512 | — |
| 1BR | 13 | AED 1.1M | 1 324 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.9M | 1 256 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.2M | AED 1 503 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 003 |
| 2026-02 | 2 | AED 775K | AED 1 497 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 527 |
| 2025-12 | 1 | AED 820K | AED 1 704 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 336 |
| 2025-10 | 1 | AED 980K | AED 1 416 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 441 |
| 2025-08 | 4 | AED 840K | AED 1 502 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.0M | AED 1 298 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.4M | AED 1 332 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 433 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 270 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 045 |
| 2024-11 | 4 | AED 863K | AED 1 317 |
| 2024-10 | 3 | AED 820K | AED 1 338 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 186 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 137 |
