Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 мар. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 738K | 1 580 | — |
| 1BR | 9 | AED 1.1M | 1 339 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 480K | AED 876 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.5M | AED 1 878 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.1M | AED 2 063 |
| 2025-11 | 6 | AED 4.8M | AED 2 132 |
| 2025-10 | 12 | AED 4.5M | AED 1 811 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 365 |
| 2025-08 | 7 | AED 3.6M | AED 1 784 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.7M | AED 1 686 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.1M | AED 1 900 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.4M | AED 1 910 |
| 2025-04 | 10 | AED 3.4M | AED 1 621 |
| 2025-03 | 1 | AED 690K | AED 905 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 540 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 500 |
| 2024-12 | 4 | AED 4.2M | AED 1 550 |
| 2024-11 | 3 | AED 3.5M | AED 1 816 |
| 2024-10 | 6 | AED 2.2M | AED 1 609 |
| 2024-09 | 4 | AED 3.5M | AED 1 672 |