Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.3M | AED 1 393 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.7M | AED 2 282 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.3M | AED 2 487 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.5M | AED 2 170 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.7M | AED 2 228 |
| 2025-03 | 8 | AED 3.2M | AED 2 175 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.5M | AED 2 119 |
| 2024-12 | 24 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 26 | AED 2.0M | 2 243 | — |
| 2BR | 58 | AED 3.4M | 2 082 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 3.3M |
| AED 2 127 |
| 2024-11 | 37 | AED 3.4M | AED 2 119 |