Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 мар. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 5 | AED 9.6M | 6 054 | — |
| 3BR | 12 | AED 11M | 5 464 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 13M | AED 6 199 |
| 2026-02 | 1 | AED 9.0M | AED 4 262 |
| 2025-12 | 2 | AED 13M | AED 5 942 |
| 2025-11 | 1 | AED 13M | AED 5 960 |
| 2025-10 | 2 | AED 12M | AED 6 662 |
| 2025-08 | 2 | AED 14M | AED 7 579 |
| 2025-05 | 1 | AED 15M | AED 7 103 |
| 2025-03 | 4 | AED 8.4M | AED 5 025 |
| 2025-02 | 1 | AED 15M | AED 6 867 |
| 2024-12 | 1 | AED 84M | AED 8 931 |
| 2024-10 | 2 | AED 5.3M | AED 2 492 |
| 2024-09 | 2 | AED 11M | AED 5 891 |
| 2024-08 | 2 | AED 30M | AED 5 102 |
| 2024-06 | 1 | AED 10M | AED 4 911 |
| 2024-05 | 1 | AED 15M | AED 7 295 |
| 2024-04 | 2 | AED 9.2M | AED 4 404 |
