Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 февр. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.5M | AED 2 515 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.5M | AED 2 515 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 2 501 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.0M | AED 2 501 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.0M | AED 2 508 |
| 2025-04 | 14 | AED 2.0M | AED 2 514 |
| 2025-03 | 26 | AED 2.0M | AED 2 511 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 37 | AED 2.0M | 2 507 | — |
| 2BR | 16 | AED 3.4M | 2 521 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.