What is happening in Dubai

DLD запустил AI-powered Smart Rental Index — ежедневно обновляемую систему с рейтингом зданий от 1 до 5 звёзд. Определяет законный размер повышения аренды.

DLD и GDRFA Dubai объединили сервисы: единоличный собственник любой недвижимости теперь вправе подать на 2-летнюю визу. Для совместного владения — доля от AED 400 000.

DLD/RERA ужесточили исполнение запрета на телемаркетинг в недвижимости. Компании штрафуются на AED 50 000, брокеры — блокировка карты на 3 месяца.

По данным DLD и Arabian Business, жилая недвижимость Dubai зафиксировала 44 100 сделок в Q1 2026. Off-plan доля достигла 73% — исторический максимум.

Emaar отчитался о рекордных результатах 2025 года и анонсировал новые мастер-проекты: The Heights Country Club, Emaar Beachfront Phase 3, Rashid Yachts & Marina.

DLD заменил старый реестр аренды на Smart Rental Index с ежедневным обновлением. Рейтинг здания (1–5 звёзд) определяет максимально допустимое повышение аренды.

Общая стоимость сделок за квартал составила AED 137 млрд — на 18% выше предыдущего периода. Лидируют новостройки и сделки с премиум-сегментом.

Минимальный порог для получения 10-летней визы снижен до AED 2 млн при условии владения объектом не менее 3 лет.

Линия свяжет JLT, Silicon Oasis, International City и Dubai Festival City. Эксперты ожидают рост цен на недвижимость рядом со станциями на 8-12%.

С июля 2026 все взносы покупателей off-plan проектов будут зачисляться на escrow-счета до сдачи. Защита инвесторов усилена.

Nakheel запускает продажи 80+ premium villas на новом острове. Стартовая цена от AED 18M.

Расширение жилого района рядом с EXPO 2020 — 1,200 новых юнитов с готовой инфраструктурой.