Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Mar 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 10 | AED 664K | 998 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 745K | AED 1 057 |
| 2026-02 | 1 | AED 740K | AED 1 156 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 007 |
| 2025-11 | 1 | AED 625K | AED 860 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 941 |
| 2025-08 | 1 | AED 650K | AED 1 015 |
| 2025-05 | 4 | AED 700K | AED 1 095 |
| 2025-04 | 1 | AED 577K | AED 833 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.0M | AED 890 |
| 2025-02 | 1 | AED 670K | AED 976 |
| 2024-12 | 1 | AED 535K | AED 772 |
| 2024-08 | 2 | AED 605K | AED 846 |
| 2024-07 | 1 | AED 900K | AED 849 |
| 2024-06 | 1 | AED 845K | AED 741 |
| 2024-05 | 1 | AED 860K | AED 812 |
| 2024-04 | 1 | AED 590K | AED 832 |