Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 12 | AED 635K | 932 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.0M | 916 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 050 |
| 2026-01 | 2 | AED 688K | AED 1 010 |
| 2025-12 | 1 | AED 740K | AED 1 031 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 040 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 003 |
| 2025-08 | 2 | AED 800K | AED 837 |
| 2025-07 | 2 | AED 650K | AED 1 014 |
| 2025-06 | 1 | AED 410K | AED 1 008 |
| 2025-04 | 1 | AED 500K | AED 1 230 |
| 2025-03 | 2 | AED 695K | AED 957 |
| 2025-01 | 1 | AED 845K | AED 699 |
| 2024-12 | 1 | AED 323K | AED 809 |
| 2024-11 | 1 | AED 594K | AED 748 |
| 2024-10 | 3 | AED 700K | AED 821 |
| 2024-07 | 2 | AED 985K | AED 851 |
| 2024-06 | 3 | AED 590K | AED 845 |
| 2024-05 | 2 | AED 558K | AED 788 |
| 2024-04 | 1 | AED 345K | AED 872 |