Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Feb 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 503K | 1 009 | — |
| 1BR | 6 | AED 684K | 806 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 580K | AED 1 168 |
| 2026-01 | 2 | AED 645K | AED 952 |
| 2025-11 | 1 | AED 738K | AED 847 |
| 2025-08 | 4 | AED 499K | AED 1 022 |
| 2025-07 | 1 | AED 765K | AED 923 |
| 2025-04 | 1 | AED 300K | AED 619 |
| 2025-01 | 1 | AED 720K | AED 869 |
| 2024-10 | 2 | AED 577K | AED 662 |
| 2024-07 | 3 | AED 381K | AED 690 |
| 2024-06 | 5 | AED 458K | AED 798 |
| 2024-04 | 1 | AED 425K | AED 897 |