Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Mar 2026
Sur la photo: Cedar· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 689K | 1 054 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 775K | AED 1 187 |
| 2026-02 | 1 | AED 800K | AED 1 202 |
| 2025-12 | 1 | AED 950K | AED 986 |
| 2025-11 | 1 | AED 740K | AED 1 156 |
| 2025-09 | 1 | AED 730K | AED 1 141 |
| 2025-08 | 2 | AED 645K | AED 968 |
| 2025-06 | 5 | AED 685K | AED 1 046 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 145 |
| 2025-04 | 2 | AED 828K | AED 980 |
| 2025-02 | 1 | AED 600K | AED 937 |
| 2025-01 | 1 | AED 517K | AED 813 |
| 2024-09 | 1 | AED 519K | AED 500 |
| 2024-07 | 3 | AED 830K | AED 882 |
| 2024-06 | 2 | AED 610K | AED 955 |
| 2024-05 | 1 | AED 493K | AED 768 |
| 2024-04 | 2 | AED 673K | AED 780 |