Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 мар. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 689K | 1 054 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 775K | AED 1 187 |
| 2026-02 | 1 | AED 800K | AED 1 202 |
| 2025-12 | 1 | AED 950K | AED 986 |
| 2025-11 | 1 | AED 740K | AED 1 156 |
| 2025-09 | 1 | AED 730K | AED 1 141 |
| 2025-08 | 2 | AED 645K | AED 968 |
| 2025-06 | 5 | AED 685K | AED 1 046 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 145 |
| 2025-04 | 2 | AED 828K | AED 980 |
| 2025-02 | 1 | AED 600K | AED 937 |
| 2025-01 | 1 | AED 517K | AED 813 |
| 2024-09 | 1 | AED 519K | AED 500 |
| 2024-07 | 3 | AED 830K | AED 882 |
| 2024-06 | 2 | AED 610K | AED 955 |
| 2024-05 | 1 | AED 493K | AED 768 |
| 2024-04 | 2 | AED 673K | AED 780 |