Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Mar 2026
Sur la photo: Volga Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 764K | 962 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.1M | 953 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 081 |
| 2026-02 | 2 | AED 803K | AED 1 041 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 079 |
| 2025-10 | 1 | AED 710K | AED 896 |
| 2025-08 | 2 | AED 820K | AED 929 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 035 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.0M | AED 1 033 |
| 2025-05 | 2 | AED 733K | AED 936 |
| 2025-04 | 3 | AED 700K | AED 906 |
| 2025-03 | 1 | AED 715K | AED 886 |
| 2025-02 | 2 | AED 885K | AED 940 |
| 2025-01 | 1 | AED 840K | AED 1 089 |
| 2024-12 | 2 | AED 903K | AED 812 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 954 |
| 2024-10 | 3 | AED 800K | AED 837 |
| 2024-09 | 3 | AED 740K | AED 712 |
| 2024-08 | 2 | AED 980K | AED 882 |
| 2024-07 | 3 | AED 600K | AED 835 |