Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 8 | AED 734K | 739 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 642 |
| 2026-02 | 1 | AED 790K | AED 855 |
| 2026-01 | 1 | AED 738K | AED 843 |
| 2025-11 | 1 | AED 700K | AED 827 |
| 2025-07 | 1 | AED 480K | AED 891 |
| 2025-06 | 1 | AED 750K | AED 743 |
| 2025-05 | 1 | AED 750K | AED 657 |
| 2025-02 | 1 | AED 720K | AED 779 |
| 2025-01 | 1 | AED 800K | AED 521 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 2 071 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.0M | AED 1 379 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.6M | AED 827 |
| 2024-07 | 1 | AED 730K | AED 480 |
| 2024-06 | 1 | AED 450K | AED 730 |
| 2024-05 | 1 | AED 465K | AED 755 |
| 2024-04 | 2 | AED 695K | AED 711 |