Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 12 Feb 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 10 | AED 640K | 850 | — |
| 2BR | 9 | AED 936K | 800 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 765K | AED 975 |
| 2025-12 | 1 | AED 985K | AED 988 |
| 2025-10 | 1 | AED 650K | AED 963 |
| 2025-09 | 1 | AED 550K | AED 815 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 851 |
| 2025-05 | 4 | AED 770K | AED 810 |
| 2025-04 | 2 | AED 975K | AED 741 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.3M | AED 839 |
| 2024-12 | 3 | AED 929K | AED 811 |
| 2024-11 | 1 | AED 700K | AED 613 |
| 2024-10 | 3 | AED 655K | AED 920 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.0M | AED 481 |
| 2024-06 | 1 | AED 528K | AED 787 |
| 2024-05 | 1 | AED 425K | AED 861 |