DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 17 Mar 2026
Im Bild: Volga Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 65 | AED 1.0M | 1 145 | — |
| 2BR | 15 | AED 1.5M | 1 138 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 996K | AED 1 114 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.7M | AED 925 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 131 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 155 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.4M | AED 1 167 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.1M | AED 1 106 |
| 2025-02 | 8 | AED 1.1M | AED 1 141 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.1M | AED 1 196 |
| 2024-12 | 21 | AED 1.1M | AED 1 178 |
| 2024-11 | 9 | AED 1.1M | AED 1 170 |
| 2024-10 | 23 | AED 1.0M | AED 1 123 |