DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 13 Oct 2025
Im Bild: Laya Courtyard· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 56 | AED 2.1M | 2 812 | — |
| 2BR | 48 | AED 3.2M | 2 686 | — |
| 3BR | 14 | AED 5.6M | 2 927 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 2 | AED 4.4M | AED 2 462 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.1M | AED 2 476 |
| 2025-07 | 2 | AED 5.6M | AED 2 994 |
| 2025-06 | 1 | AED 6.2M | AED 2 280 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.1M | AED 2 635 |
| 2025-03 | 3 | AED 4.3M | AED 3 033 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.0M | AED 2 341 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.5M | AED 2 442 |
| 2024-12 | 17 | AED 2.4M | AED 2 624 |
| 2024-11 | 35 | AED 2.9M | AED 2 921 |
| 2024-10 | 52 | AED 2.8M | AED 2 760 |