DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 8 Apr 2026
Im Bild: LIV Waterside· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.7M | 2 550 | — |
| 2BR | 26 | AED 2.4M | 2 406 | — |
| 3BR | 11 | AED 3.6M | 2 600 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.9M | AED 2 944 |
| 2026-03 | 4 | AED 2.9M | AED 2 805 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.8M | AED 2 837 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.6M | AED 2 616 |
| 2025-12 | 7 | AED 2.6M | AED 2 562 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.0M | AED 2 464 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.0M | AED 2 355 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.2M | AED 2 690 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 2 361 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.5M | AED 2 430 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.5M | AED 2 426 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.5M | AED 2 186 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.6M | AED 2 209 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.4M | AED 2 386 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 2 287 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.2M | AED 2 102 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.2M | AED 2 284 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.3M | AED 2 276 |