DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 8 Apr 2026
Im Bild: Volga Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 453K | 901 | — |
| 1BR | 12 | AED 688K | 706 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 830K | AED 729 |
| 2026-03 | 1 | AED 725K | AED 803 |
| 2026-02 | 1 | AED 725K | AED 834 |
| 2025-12 | 1 | AED 800K | AED 766 |
| 2025-11 | 2 | AED 929K | AED 696 |
| 2025-09 | 1 | AED 680K | AED 688 |
| 2025-08 | 3 | AED 660K | AED 927 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 359 |
| 2025-06 | 1 | AED 574K | AED 840 |
| 2025-04 | 2 | AED 625K | AED 769 |
| 2025-03 | 1 | AED 640K | AED 731 |
| 2025-02 | 1 | AED 430K | AED 828 |
| 2025-01 | 1 | AED 450K | AED 820 |
| 2024-12 | 1 | AED 420K | AED 794 |
| 2024-11 | 4 | AED 510K | AED 718 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.3M | AED 684 |
| 2024-07 | 1 | AED 654K | AED 627 |
| 2024-06 | 1 | AED 338K | AED 639 |