DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 18 Dec 2025
Im Bild: Volga Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 766K | 1 478 | — |
| 1BR | 23 | AED 1.1M | 1 177 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 850K | AED 1 739 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 054 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 164 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.4M | AED 1 519 |
| 2025-05 | 3 | AED 940K | AED 1 406 |
| 2025-04 | 1 | AED 432K | AED 745 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 279 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 284 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.0M | AED 1 197 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.0M | AED 1 182 |
| 2024-10 | 9 | AED 1.0M | AED 1 202 |
| 2024-09 | 27 | AED 1.0M | AED 1 228 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 332 |
| 2024-07 | 24 | AED 711K | AED 1 243 |