Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 июл. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 958K | 2 108 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.2M | 1 497 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.8M | 1 236 | — |
| 3BR | 17 | AED 2.8M | 1 391 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 828 |
| 2026-06 | 5 | AED 2.4M | AED 1 564 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.9M | AED 1 189 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.8M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 2 158 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.8M | AED 1 623 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 397 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 295 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.9M | AED 1 767 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 728 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.5M | AED 1 922 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.1M | AED 1 461 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.9M | AED 1 707 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 621 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 1 149 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.7M | AED 1 393 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.0M | AED 1 551 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.2M | AED 1 379 |