Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 мар. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 12 | AED 3.2M | 2 152 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.8M | AED 1 151 |
| 2026-02 | 2 | AED 7.0M | AED 2 349 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.3M | AED 2 460 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.3M | AED 1 941 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.1M | AED 1 697 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.7M | AED 2 091 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.6M | AED 2 821 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.2M | AED 2 497 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.5M | AED 2 537 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.8M | AED 2 095 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.2M | AED 2 253 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.6M | AED 1 924 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.2M | AED 2 465 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.7M | AED 1 990 |
| 2024-07 | 2 | AED 3.7M | AED 2 033 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 952 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.1M | AED 712 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.4M | AED 2 133 |