Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 мар. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 6 | AED 2.9M | 2 073 | — |
| 3BR | 8 | AED 5.0M | 2 498 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 2 305 |
| 2025-11 | 1 | AED 4.8M | AED 1 970 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.3M | AED 2 584 |
| 2025-08 | 1 | AED 5.8M | AED 2 995 |
| 2025-06 | 1 | AED 9.6M | AED 2 488 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.7M | AED 2 352 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.1M | AED 2 513 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.2M | AED 2 532 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.5M | AED 2 611 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.6M | AED 2 472 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.7M | AED 1 311 |
| 2024-11 | 2 | AED 5.2M | AED 2 650 |
| 2024-09 | 3 | AED 4.2M | AED 2 043 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.0M | AED 2 185 |
| 2024-07 | 2 | AED 3.3M | AED 2 315 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.9M | AED 2 088 |
| 2024-05 | 1 | AED 4.5M | AED 1 842 |