Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 933K | 1 311 | — |
| 2BR | 36 | AED 1.4M | 1 119 | — |
| 3BR | 9 | AED 1.7M | 1 188 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 501 |
| 2026-03 | 1 | AED 980K | AED 1 421 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 623 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.5M | AED 1 331 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 890 |
| 2025-11 | 3 | AED 890K | AED 1 317 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.0M | AED 649 |
| 2025-09 | 1 | AED 650K | AED 910 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.6M | AED 1 247 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.4M | AED 1 093 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.3M | AED 1 179 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.4M | AED 1 138 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.3M | AED 1 224 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.6M | AED 847 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.5M | AED 1 168 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.4M | AED 1 348 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.3M | AED 1 207 |
| 2024-11 | 1 | AED 850K | AED 1 233 |