Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 мар. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 544K | 657 | — |
| 2BR | 7 | AED 749K | 720 | — |
| 3BR | 5 | AED 1.1M | 730 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 850K | AED 792 |
| 2025-12 | 2 | AED 850K | AED 832 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 799 |
| 2025-09 | 1 | AED 519K | AED 508 |
| 2025-07 | 1 | AED 835K | AED 753 |
| 2025-06 | 1 | AED 690K | AED 829 |
| 2025-05 | 2 | AED 635K | AED 678 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 782 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 750 |
| 2025-02 | 1 | AED 880K | AED 562 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.2M | AED 755 |
| 2024-11 | 1 | AED 600K | AED 594 |
| 2024-10 | 3 | AED 500K | AED 610 |
| 2024-08 | 1 | AED 695K | AED 647 |
| 2024-07 | 3 | AED 500K | AED 597 |
| 2024-05 | 1 | AED 500K | AED 589 |
| 2024-04 | 1 | AED 660K | AED 595 |