Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 мар. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 489K | 739 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 640K | AED 688 |
| 2026-02 | 3 | AED 560K | AED 780 |
| 2026-01 | 2 | AED 500K | AED 877 |
| 2025-08 | 2 | AED 317K | AED 877 |
| 2025-07 | 1 | AED 540K | AED 741 |
| 2025-06 | 1 | AED 500K | AED 875 |
| 2025-01 | 3 | AED 470K | AED 506 |
| 2024-11 | 2 | AED 663K | AED 670 |
| 2024-07 | 1 | AED 317K | AED 555 |
| 2024-06 | 2 | AED 575K | AED 651 |
| 2024-05 | 2 | AED 513K | AED 578 |
| 2024-04 | 1 | AED 300K | AED 526 |