Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 22 | AED 3.8M | 2 120 | — |
| 3BR | 10 | AED 7.9M | 2 341 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 5.0M | AED 2 812 |
| 2026-02 | 1 | AED 13M | AED 3 182 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.5M | AED 2 001 |
| 2025-12 | 1 | AED 32M | AED 2 467 |
| 2025-11 | 4 | AED 5.8M | AED 2 505 |
| 2025-10 | 1 | AED 18M | AED 2 639 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.6M | AED 2 635 |
| 2025-08 | 1 | AED 8.7M | AED 2 138 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.7M | AED 1 798 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.2M | AED 2 362 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.9M | AED 2 012 |
| 2025-04 | 2 | AED 7.2M | AED 2 335 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.8M | AED 2 128 |
| 2025-02 | 1 | AED 11M | AED 2 590 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.8M | AED 2 144 |
| 2024-10 | 3 | AED 5.2M | AED 2 148 |
| 2024-09 | 3 | AED 3.8M | AED 1 835 |
| 2024-08 | 3 | AED 3.6M | AED 2 103 |