Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 1.2M | 1 315 | — |
| 2BR | 31 | AED 2.2M | 1 277 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 242 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 557 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 400 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 184 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.6M | AED 1 558 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 302 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.3M | AED 1 292 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.2M | AED 1 263 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 252 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.3M | AED 1 505 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 326 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 1 435 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.5M | AED 1 451 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 398 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.2M | AED 1 253 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.5M | AED 1 421 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.3M | AED 1 098 |