Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 апр. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 703K | 1 780 | — |
| 1BR | 8 | AED 1.3M | 1 563 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | AED 1 620 |
| 2025-12 | 1 | AED 789K | AED 1 897 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 550 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 294 |
| 2025-09 | 1 | AED 830K | AED 2 138 |
| 2025-07 | 2 | AED 481K | AED 1 650 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 701 |
| 2025-05 | 1 | AED 805K | AED 2 073 |
| 2025-04 | 3 | AED 779K | AED 1 833 |
| 2025-03 | 6 | AED 785K | AED 1 731 |
| 2025-02 | 1 | AED 730K | AED 1 880 |
| 2025-01 | 2 | AED 699K | AED 1 700 |
| 2024-12 | 3 | AED 695K | AED 1 659 |
| 2024-11 | 3 | AED 690K | AED 1 585 |
| 2024-10 | 2 | AED 960K | AED 1 709 |
| 2024-09 | 2 | AED 995K | AED 1 692 |
| 2024-08 | 3 | AED 725K | AED 1 769 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 742 |