Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 дек. 2025 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 5 | AED 643K | 1 011 | — |
| 2BR | 7 | AED 978K | 977 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 720K | AED 1 136 |
| 2025-11 | 1 | AED 635K | AED 994 |
| 2025-09 | 2 | AED 570K | AED 1 024 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 038 |
| 2025-06 | 2 | AED 999K | AED 1 035 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.0M | AED 992 |
| 2025-01 | 2 | AED 700K | AED 855 |
| 2024-12 | 1 | AED 600K | AED 947 |
| 2024-11 | 1 | AED 970K | AED 933 |
| 2024-10 | 2 | AED 700K | AED 940 |
| 2024-09 | 2 | AED 625K | AED 979 |
| 2024-07 | 1 | AED 999K | AED 1 035 |
| 2024-05 | 1 | AED 405K | AED 634 |
| 2024-04 | 1 | AED 383K | AED 809 |