Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 12 Dec 2025
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 5 | AED 643K | 1 011 | — |
| 2BR | 7 | AED 978K | 977 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 720K | AED 1 136 |
| 2025-11 | 1 | AED 635K | AED 994 |
| 2025-09 | 2 | AED 570K | AED 1 024 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 038 |
| 2025-06 | 2 | AED 999K | AED 1 035 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.0M | AED 992 |
| 2025-01 | 2 | AED 700K | AED 855 |
| 2024-12 | 1 | AED 600K | AED 947 |
| 2024-11 | 1 | AED 970K | AED 933 |
| 2024-10 | 2 | AED 700K | AED 940 |
| 2024-09 | 2 | AED 625K | AED 979 |
| 2024-07 | 1 | AED 999K | AED 1 035 |
| 2024-05 | 1 | AED 405K | AED 634 |
| 2024-04 | 1 | AED 383K | AED 809 |