Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 февр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 451K | 1 116 | — |
| 1BR | 12 | AED 591K | 1 039 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 485K | AED 1 253 |
| 2026-01 | 1 | AED 478K | AED 1 235 |
| 2025-12 | 1 | AED 570K | AED 1 180 |
| 2025-10 | 1 | AED 700K | AED 1 125 |
| 2025-09 | 4 | AED 553K | AED 1 149 |
| 2025-07 | 1 | AED 460K | AED 1 121 |
| 2025-06 | 2 | AED 636K | AED 995 |
| 2025-05 | 2 | AED 540K | AED 1 006 |
| 2025-03 | 3 | AED 475K | AED 1 104 |
| 2025-01 | 4 | AED 515K | AED 993 |
| 2024-12 | 1 | AED 580K | AED 910 |
| 2024-11 | 1 | AED 400K | AED 1 111 |
| 2024-10 | 3 | AED 575K | AED 936 |
| 2024-09 | 2 | AED 445K | AED 936 |
| 2024-08 | 2 | AED 470K | AED 979 |
| 2024-07 | 2 | AED 465K | AED 933 |
| 2024-06 | 1 | AED 600K | AED 941 |
| 2024-05 | 5 | AED 390K | AED 983 |