Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 30 мар. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | — | — | — |
| 1BR | 9 | AED 605K | 1 063 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 710K | AED 1 065 |
| 2026-01 | 1 | AED 600K | AED 1 255 |
| 2025-12 | 1 | AED 550K | AED 1 341 |
| 2025-10 | 2 | AED 670K | AED 1 131 |
| 2025-09 | 1 | AED 714K | AED 1 120 |
| 2025-08 | 1 | AED 650K | AED 1 019 |
| 2025-07 | 1 | AED 550K | AED 1 139 |
| 2025-01 | 3 | AED 620K | AED 1 056 |
| 2024-11 | 2 | AED 423K | AED 882 |
| 2024-10 | 1 | AED 537K | AED 842 |
| 2024-09 | 1 | AED 530K | AED 1 097 |
| 2024-08 | 1 | AED 630K | AED 943 |
| 2024-07 | 2 | AED 495K | AED 776 |
| 2024-06 | 1 | AED 345K | AED 958 |