Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 30 Mar 2026
Sur la photo: Petalz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | — | — | — |
| 1BR | 9 | AED 605K | 1 063 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 710K | AED 1 065 |
| 2026-01 | 1 | AED 600K | AED 1 255 |
| 2025-12 | 1 | AED 550K | AED 1 341 |
| 2025-10 | 2 | AED 670K | AED 1 131 |
| 2025-09 | 1 | AED 714K | AED 1 120 |
| 2025-08 | 1 | AED 650K | AED 1 019 |
| 2025-07 | 1 | AED 550K | AED 1 139 |
| 2025-01 | 3 | AED 620K | AED 1 056 |
| 2024-11 | 2 | AED 423K | AED 882 |
| 2024-10 | 1 | AED 537K | AED 842 |
| 2024-09 | 1 | AED 530K | AED 1 097 |
| 2024-08 | 1 | AED 630K | AED 943 |
| 2024-07 | 2 | AED 495K | AED 776 |
| 2024-06 | 1 | AED 345K | AED 958 |