Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 февр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 13 | AED 1.7M | 1 441 | — |
| 3BR | 9 | AED 2.2M | 1 200 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.7M | AED 1 467 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.7M | AED 1 029 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 1 505 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.7M | AED 1 558 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 502 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.7M | AED 1 415 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.6M | AED 843 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 507 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.8M | AED 1 477 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.8M | AED 1 354 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 242 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.8M | AED 1 317 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.8M | AED 1 492 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.1M | AED 1 700 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 309 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.9M | AED 1 413 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.8M | AED 1 281 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 365 |
