Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 мар. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 10 | AED 3.3M | 1 700 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.4M | AED 1 615 |
| 2026-01 | 1 | AED 10M | AED 2 341 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.1M | AED 2 073 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.7M | AED 2 094 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.4M | AED 2 154 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.7M | AED 1 187 |
| 2025-03 | 2 | AED 5.0M | AED 1 603 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.7M | AED 1 698 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.3M | AED 1 851 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.7M | AED 1 408 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.1M | AED 1 715 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 514 |
| 2024-05 | 1 | AED 5.9M | AED 1 353 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.8M | AED 853 |