Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 941K | 648 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.5M | 667 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | AED 890 |
| 2026-01 | 2 | AED 36M | AED 1 018 |
| 2025-12 | 1 | AED 825K | AED 581 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.9M | AED 829 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 705 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.6M | AED 686 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.8M | AED 778 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 606 |
| 2025-03 | 1 | AED 890K | AED 625 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.5M | AED 676 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.4M | AED 621 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.4M | AED 621 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.1M | AED 613 |
| 2024-08 | 3 | AED 810K | AED 612 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.3M | AED 650 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.0M | AED 736 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.4M | AED 675 |