Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 29 янв. 2026 г.
На фото: Enaya Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 710K | 1 791 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.3M | 1 627 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.5M | 1 349 | — |
| 3BR | 5 | AED 2.3M | 1 513 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 5 | AED 1.5M | AED 1 691 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.0M | AED 1 403 |
| 2025-11 | 6 | AED 950K | AED 1 632 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.7M | AED 1 422 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 1 589 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 2 072 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 433 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.4M | AED 1 592 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 525 |
| 2025-03 | 2 | AED 957K | AED 1 707 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.8M | AED 1 960 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 971 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.1M | AED 2 373 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 584 |
| 2024-08 | 3 | AED 2.3M | AED 1 833 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.7M | AED 2 034 |
| 2024-06 | 6 | AED 1.1M | AED 1 804 |
| 2024-05 | 6 | AED 966K | AED 1 674 |