Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 мар. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 28 | AED 573K | 664 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.1M | 677 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 710K | AED 552 |
| 2026-02 | 1 | AED 665K | AED 513 |
| 2026-01 | 3 | AED 660K | AED 719 |
| 2025-12 | 4 | AED 885K | AED 710 |
| 2025-11 | 5 | AED 700K | AED 660 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 747 |
| 2025-09 | 3 | AED 640K | AED 861 |
| 2025-08 | 2 | AED 563K | AED 705 |
| 2025-07 | 3 | AED 514K | AED 631 |
| 2025-06 | 1 | AED 620K | AED 784 |
| 2025-04 | 1 | AED 610K | AED 763 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 715 |
| 2025-01 | 1 | AED 605K | AED 765 |
| 2024-12 | 3 | AED 514K | AED 623 |
| 2024-11 | 1 | AED 410K | AED 962 |
| 2024-10 | 3 | AED 600K | AED 558 |
| 2024-09 | 1 | AED 615K | AED 767 |
| 2024-08 | 19 | AED 505K | AED 647 |