Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 февр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 40 | AED 3.9M | 3 531 | — |
| 2BR | 10 | AED 3.9M | 4 265 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.8M | AED 3 898 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.8M | AED 4 355 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.0M | AED 3 179 |
| 2025-11 | 1 | AED 9.2M | AED 4 384 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.5M | AED 4 288 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.6M | AED 4 292 |
| 2025-06 | 6 | AED 4.0M | AED 3 177 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.8M | AED 3 502 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.4M | AED 3 424 |
| 2025-03 | 5 | AED 4.3M | AED 4 097 |
| 2025-02 | 9 | AED 4.0M | AED 3 447 |
| 2025-01 | 5 | AED 3.9M | AED 3 513 |
| 2024-12 | 1 | AED 27M | AED 4 921 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.3M | AED 3 263 |
| 2024-10 | 2 | AED 4.2M | AED 3 356 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.3M | AED 3 295 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.4M | AED 3 514 |
| 2024-07 | 5 | AED 4.2M | AED 3 423 |
