DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 4.7M
+2.1% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 4 000
+12.2% 同比
12 个月成交
6
46 24 个月内· -85.0%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 40 | AED 3.9M | 3 531 | — |
| 2BR | 10 | AED 3.9M | 4 265 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.8M | AED 3 898 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.8M | AED 4 355 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.0M | AED 3 179 |
| 2025-11 | 1 | AED 9.2M | AED 4 384 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.5M | AED 4 288 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.6M | AED 4 292 |
| 2025-06 | 6 | AED 4.0M | AED 3 177 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.8M | AED 3 502 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.4M | AED 3 424 |
| 2025-03 | 5 | AED 4.3M | AED 4 097 |
| 2025-02 | 9 | AED 4.0M | AED 3 447 |
| 2025-01 | 5 | AED 3.9M | AED 3 513 |
| 2024-12 | 1 | AED 27M | AED 4 921 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.3M | AED 3 263 |
| 2024-10 | 2 | AED 4.2M | AED 3 356 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.3M | AED 3 295 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.4M | AED 3 514 |
| 2024-07 | 5 | AED 4.2M | AED 3 423 |