Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 59 | AED 1.6M | 2 121 | — |
| 2BR | 31 | AED 2.6M | 2 308 | — |
| 3BR | 21 | AED 3.7M | 2 341 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.7M | AED 2 227 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 2 102 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 2 184 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.0M | AED 2 694 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.5M | AED 2 206 |
| 2025-06 | 7 | AED 2.3M | AED 2 316 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.6M | AED 2 144 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 995 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.6M | AED 2 218 |
| 2025-02 | 15 | AED 1.6M | AED 2 164 |
| 2025-01 | 15 | AED 2.6M | AED 2 143 |
| 2024-12 | 11 | AED 2.4M | AED 2 143 |
| 2024-11 | 5 | AED 2.2M | AED 2 145 |
| 2024-10 | 44 | AED 1.6M | AED 2 271 |
| 2024-09 | 175 | AED 1.7M | AED 2 254 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 998 |