Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 мар. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 1.6M | 2 136 | — |
| 2BR | 34 | AED 3.1M | 2 201 | — |
| 3BR | 28 | AED 4.3M | 2 429 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.0M | AED 2 308 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.0M | AED 2 101 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.8M | AED 1 981 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.8M | AED 1 985 |
| 2025-11 | 1 | AED 4.0M | AED 2 306 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.0M | AED 2 286 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.3M | AED 2 117 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.9M | AED 2 014 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.7M | AED 2 205 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.6M | AED 2 106 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.3M | AED 2 386 |
| 2025-03 | 9 | AED 4.1M | AED 2 341 |
| 2025-02 | 9 | AED 3.2M | AED 2 325 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.0M | AED 2 030 |
| 2024-12 | 6 | AED 3.2M | AED 2 252 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.9M | AED 2 442 |
| 2024-10 | 33 | AED 3.2M | AED 2 290 |
| 2024-09 | 95 | AED 1.7M | AED 2 293 |