Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 55 | AED 624K | 1 826 | — |
| 1BR | 29 | AED 995K | 1 650 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.7M | 1 603 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 568K | AED 1 648 |
| 2026-02 | 4 | AED 800K | AED 1 665 |
| 2026-01 | 2 | AED 603K | AED 1 782 |
| 2025-12 | 3 | AED 750K | AED 1 817 |
| 2025-11 | 4 | AED 644K | AED 1 783 |
| 2025-10 | 1 | AED 998K | AED 1 715 |
| 2025-09 | 7 | AED 586K | AED 1 718 |
| 2025-08 | 3 | AED 580K | AED 1 804 |
| 2025-07 | 5 | AED 706K | AED 1 793 |
| 2025-06 | 4 | AED 808K | AED 1 791 |
| 2025-05 | 5 | AED 970K | AED 1 692 |
| 2025-04 | 1 | AED 697K | AED 1 868 |
| 2025-03 | 5 | AED 620K | AED 1 777 |
| 2025-02 | 2 | AED 661K | AED 1 819 |
| 2025-01 | 6 | AED 647K | AED 1 745 |
| 2024-12 | 10 | AED 793K | AED 1 795 |
| 2024-11 | 8 | AED 959K | AED 1 754 |
| 2024-10 | 26 | AED 1.1M | AED 1 696 |