Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | AED 608K | 1 686 | — |
| 1BR | 25 | AED 1.0M | 1 557 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.6M | 1 430 | — |
| 3BR | 5 | AED 2.7M | 1 836 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 603K | AED 1 625 |
| 2026-03 | 2 | AED 870K | AED 1 719 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.7M | AED 1 871 |
| 2026-01 | 1 | AED 995K | AED 1 548 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.5M | AED 1 499 |
| 2025-11 | 2 | AED 811K | AED 1 614 |
| 2025-08 | 2 | AED 893K | AED 1 709 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.9M | AED 1 786 |
| 2025-06 | 3 | AED 615K | AED 1 674 |
| 2025-04 | 3 | AED 613K | AED 1 558 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 567 |
| 2025-02 | 2 | AED 609K | AED 1 717 |
| 2025-01 | 4 | AED 933K | AED 1 766 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.6M | AED 1 754 |
| 2024-11 | 5 | AED 991K | AED 1 616 |
| 2024-10 | 31 | AED 959K | AED 1 589 |
| 2024-09 | 9 | AED 1.0M | AED 1 568 |
| 2024-08 | 3 | AED 950K | AED 1 553 |