Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 1.6M | 2 033 | — |
| 2BR | 27 | AED 2.3M | 2 005 | — |
| 3BR | 15 | AED 3.4M | 2 063 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 2.5M | AED 2 253 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.7M | AED 2 249 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.7M | AED 2 446 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 502 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 953 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.2M | AED 1 309 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 816 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 2 113 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.8M | AED 2 357 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.8M | AED 2 237 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.5M | AED 2 265 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.4M | AED 2 181 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.1M | AED 2 216 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.5M | AED 2 256 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 2 126 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.8M | AED 2 289 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.6M | AED 2 141 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.1M | AED 1 950 |