Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: The Beach Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 598K | 1 641 | — |
| 1BR | 6 | AED 896K | 1 678 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 723 |
| 2026-03 | 5 | AED 900K | AED 1 671 |
| 2026-02 | 2 | AED 773K | AED 1 759 |
| 2026-01 | 1 | AED 525K | AED 1 446 |
| 2025-12 | 1 | AED 750K | AED 2 059 |
| 2025-11 | 3 | AED 580K | AED 1 600 |
| 2025-06 | 1 | AED 550K | AED 1 510 |
| 2025-02 | 1 | AED 550K | AED 1 513 |
| 2024-09 | 1 | AED 675K | AED 1 321 |
| 2024-06 | 1 | AED 846K | AED 972 |