Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Aug 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 43 | AED 1.4M | 4 411 | — |
| 1BR | 5 | AED 1.7M | 2 697 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.1M | AED 3 527 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 3 891 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.6M | AED 3 558 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.7M | AED 4 400 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.6M | AED 4 841 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.3M | AED 3 827 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 4 618 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.6M | AED 4 853 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.5M | AED 4 754 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.3M | AED 3 775 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.3M | AED 2 301 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 4 577 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 4 616 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.6M | AED 4 840 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.5M | AED 4 550 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 4 310 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.5M | AED 4 176 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.8M | AED 2 783 |