Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Sept 2026
Sur la photo: The One· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 76 | AED 1.2M | 3 592 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.1M | AED 2 994 |
| 2026-08 | 4 | AED 1.1M | AED 3 348 |
| 2026-07 | 8 | AED 1.1M | AED 3 209 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.2M | AED 3 637 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.2M | AED 1 600 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 3 601 |
| 2026-02 | 2 | AED 897K | AED 3 391 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.3M | AED 3 956 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.2M | AED 3 983 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 3 963 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.2M | AED 3 631 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 2 483 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.2M | AED 4 009 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 3 182 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.3M | AED 3 973 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 3 755 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 3 761 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.2M | AED 3 531 |