Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 | AED 368K | 802 | — |
| 1BR | 18 | AED 555K | 681 | — |
| 2BR | 36 | AED 808K | 662 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 964 |
| 2026-03 | 3 | AED 612K | AED 721 |
| 2026-02 | 1 | AED 940K | AED 757 |
| 2026-01 | 2 | AED 740K | AED 730 |
| 2025-12 | 4 | AED 700K | AED 780 |
| 2025-11 | 4 | AED 520K | AED 814 |
| 2025-10 | 5 | AED 750K | AED 819 |
| 2025-09 | 5 | AED 710K | AED 691 |
| 2025-08 | 2 | AED 553K | AED 582 |
| 2025-07 | 4 | AED 590K | AED 708 |
| 2025-06 | 4 | AED 715K | AED 711 |
| 2025-05 | 4 | AED 835K | AED 675 |
| 2025-04 | 4 | AED 426K | AED 702 |
| 2025-03 | 2 | AED 710K | AED 671 |
| 2025-02 | 5 | AED 625K | AED 626 |
| 2025-01 | 3 | AED 563K | AED 567 |
| 2024-12 | 4 | AED 790K | AED 653 |
| 2024-11 | 6 | AED 465K | AED 663 |